Některé stavby zaujmou architekturou, jiné technologiemi nebo významem pro své okolí. Z realizací, na kterých jsme se v PROPASIVu v uplynulých dvou letech podíleli, jsme vybrali šest výjimečných a velmi rozdílných projektů – od brněnského brownfieldu přes dostupné bydlení ze dřeva a horské wellness až po první dětský hospic v Česku. Na každé stavbě jsme řešili jiný detail obálky budovy: pod okny a dveřmi, v napojení fasády nebo při kotvení přes tepelnou izolaci. Právě tato místa po dokončení většinou nejsou vidět, přesto často rozhodují o energetické úspornosti, komfortu i dlouhodobé funkčnosti celé stavby.
Šest výjimečných staveb s řešením PROPASIV
1. Rezidence Diorit: nový život bývalého lomu
Rezidence Diorit vyrostla v areálu bývalého kamenolomu v brněnské čtvrti Komín. Místo se silným charakterem se podařilo proměnit v moderní obytný soubor, který propojuje architekturu s původními skalními stěnami a bohatou zelení. Projekt nabízí 141 bytů a vedle kvalitního bydlení přináší také progresivní prvky udržitelné výstavby – energetický standard A, zelené střechy, hospodaření s dešťovou vodou, rekuperaci i využití geotermální energie. Jeho kvalitu potvrdila také ocenění v soutěžích ESTATE Awards a Best of Realty, mimo jiné za mimořádně zdařilé využití brownfieldu.
Ani u energeticky úsporné budovy ale nestačí mít kvalitní okno – rozhoduje také jeho napojení na stavbu. Bez správně vyřešeného parapetního detailu vzniká pod rámem tepelný most, který může vést k větším tepelným ztrátám, nízkým povrchovým teplotám nebo kondenzaci.
Ve spolupráci se společností DAFE-PLAST jsme proto pod okna systému PROGRESS dodali tepelněizolační podkladní profily PROPASIV®.
Stejný princip řešíme u rodinných a bytových domů, administrativních staveb i velkoformátových oken a dveří – všude tam, kde má okno bezpečně stát a současně nenarušit tepelnou obálku.
Rezidence Diorit v Brně s tepelněizolačními podkladními profily PROPASIV®
2. Rezidence Drdla: dostupné bydlení nemusí slevovat z kvality
Dva bytové domy Rezidence Drdla ve Žďáru nad Sázavou jsou důkazem, že dřevo má své místo také ve vícepodlažní bytové výstavbě. Projekt vznikl v rámci iniciativy Dostupné bydlení České spořitelny a nabízí 34 nájemních bytů určených mimo jiné lidem v profesích důležitých pro fungování města – učitelům, zdravotníkům, policistům nebo hasičům. Domy využívají prefabrikované dřevěné konstrukce a CLT panely, díky nimž mohla výstavba probíhat rychle, přesně a s nižší uhlíkovou stopou. O kvalitě projektu svědčí také vítězství v kategorii nájemního bydlení v soutěži Best of Realty 2025.
U podobných staveb nastává problém ve chvíli, kdy je potřeba přes tepelnou izolaci bezpečně kotvit okenice, balkóny nebo další prvky fasády. Běžné kotvení může vytvořit bodový tepelný most, deformovat izolaci nebo přenášet zatížení způsobem, se kterým skladba fasády nepočítá.
Pro společnost NEMA jsme proto dodali montážní bloky PROPASIV® pro kotvení okenic a PROPASIV® Aerogel do míst, kde nebyl prostor pro běžnou tloušťku tepelné izolace.
Podobné detaily řešíme například u zábradlí, pergol, markýz, přístřešků nebo dalších prvků kotvených přes zateplení.
Rezidence Drdla ve Žďáře nad Sázavou s montážními bloky PROPASIV®
3. Melori: technicky náročné wellness bez zbytečných energetických ztrát
Nové wellness centrum Melori v Horském resortu Dolní Morava nabízí na ploše přibližně 7400 m² vodní a saunový svět, relaxační zóny, fitness i zázemí pro rodiny s dětmi. Budova zasazená do horského svahu zaujme výhledy a architekturou, zároveň však musí zvládat mimořádně náročný provoz. Právě u podobných staveb má velký význam každé opatření, které pomáhá omezit spotřebu vody a energie. Melori proto využívá zpětné získávání tepla, recyklaci vody, kvalitní zasklení i vegetační střechy.
Kolem celé budovy bylo potřeba bezpečně vynést výraznou obvodovou římsu. Pokud by se konstrukce jednoduše prokotvila skrz vrstvu izolace běžným nosným prvkem, vznikl by po obvodu stavby výrazný tepelný most.
Ve spolupráci se společností Metrostav jsme proto dodali montážní bloky PROPASIV® Block R. Ty přenášejí potřebné zatížení a současně umožňují zachovat funkční tepelnou obálku.
Stejný princip se používá všude tam, kde je potřeba přes zateplení kotvit těžší konstrukce – například římsy, přístřešky, pergoly, markýzy, zábradlí nebo technologické prvky.
4. Botanická Living Lab: nový život bývalého průmyslového areálu
Botanická Living Lab v Brně, známá také jako CERIT Science Park III, završuje postupnou proměnu areálu bývalé vojenské konfekční dílny z roku 1915 na moderní administrativní a multifunkční centrum v širším centru Brna. Projekt kombinuje rekonstrukci a rozšíření původní budovy s novými zásahy – vznikla tři nová podlaží, mezipatro pro parkování, nové vstupní prostory a ustoupená skleněná nástavba krytá zelenou střechou. Areál dnes nabízí kancelářské, obchodní a skladové prostory i služby pro každodenní život. Stavba byla dokončena ve druhé polovině roku 2025 a přinesla přibližně 10 800 m² nových moderních kancelářských ploch.
Nové výplně otvorů ale musejí správně navazovat na konstrukci budovy. Bez stabilního a tepelněizolačního podkladu pod okny a dveřmi může právě oblast parapetu nebo prahu vytvořit slabé místo celé obálky.
Ve spolupráci se společností H.A. Technik, která instalovala kvalitní okna, dveře a zasklení Schüco, jsme dodali tepelněizolační podkladní profily PROPASIV® pod okna a dveře. Přenášejí jejich zatížení a zároveň omezují tepelný most.
Podobné řešení se uplatňuje nejen u novostaveb, ale velmi často právě při rekonstrukcích, kde je potřeba nové výplně správně napojit na stávající konstrukci.
Botanická Living Lab s tepelněizolačními podkladními profily PROPASIV®
5. Bytový dům Kopečná: kvalitní výhled začíná u kvalitního okna
Bytový dům na Kopečné v Brně nabízí nadstandardní bydlení s působivými výhledy na centrum moravské metropole. Velká okna a prosklené plochy přivádějí do interiéru světlo a propojují byty s městem, zároveň ale kladou vysoké nároky na způsob osazení. Pokud má být bydlení skutečně komfortní, nestačí pouze atraktivní dispozice, luxusní materiály nebo terasa. Důležitý je také tepelný komfort, ochrana před kondenzací a dlouhodobá funkčnost celé obálky budovy.
Pokud okno zůstane v nevhodné poloze vůči tepelné izolaci, vzniká po obvodu rámu tepelný most a zhoršují se povrchové teploty ostění.
Ve spolupráci se společností H.A. Technik, která byla dodavatelem oken, jsme na Kopečné využili systém předsazené montáže PROPASIV®, který umožňuje posunout okno před nosnou konstrukci do roviny tepelné izolace. Napojení na zateplení je díky tomu tepelně příznivější a řešení zároveň umožňuje pracovat s větším množstvím denního světla v interiéru.
Předsazenou montáž řešíme u rodinných a bytových domů, administrativních budov i staveb s velkoformátovým zasklením nebo silnou vrstvou zateplení.
6. Dům pro Julii: první dětský hospic v Česku
Dům pro Julii je prvním dětským lůžkovým hospicem v České republice. V Brně poskytuje paliativní a odlehčovací péči rodinám s vážně nemocnými dětmi a nabízí jim prostředí, které se záměrně nepodobá nemocnici. Ateliér ČTYŘSTĚN navrhl budovu kolem vnitřní zahrady se vzrostlými stromy, které se podařilo během výstavby zachovat. Denní světlo, kontakt s přírodou, soukromí a klid zde nejsou pouze architektonickými prvky, ale důležitou součástí péče. Výjimečnost projektu potvrdila také hlavní cena České ceny za architekturu 2025.
Velká skla však mají také vysokou hmotnost a jejich spodní napojení je jedním z kritických míst stavby. Bez správně navrženého podkladu by bylo obtížné současně bezpečně přenést jejich zatížení a zabránit vzniku tepelného mostu u podlahy.
Ve spolupráci se společností Obsidian jsme proto pod velkoformátová zasklení dodali tepelněizolační podkladní profily PROPASIV®.
Podobný detail řešíme u HS portálů, balkonových a terasových dveří nebo velkých fixních zasklení – všude tam, kde se potkává vysoké zatížení, bezbariérový práh a požadavek na kvalitní tepelnou obálku.
Udržitelnost se rozhoduje v detailu
Každá z těchto staveb je jiná, ale spojuje je důraz na kvalitu, dlouhodobou funkčnost a odpovědnost vůči lidem i prostředí. Řešení PROPASIV® přitom většinou zůstávají skrytá pod okny, za fasádou nebo v místě kotvení – právě tam se ale často rozhoduje o tom, jak bude stavba fungovat. Udržitelnost nevzniká jedním velkým gestem. Vzniká soustavou správně vyřešených detailů.
Máte podobný detail na svém projektu?
Správně vyřešené napojení oken, prahů nebo kotvení v zateplené fasádě pomáhá stavbě držet komfort, úspornost a dlouhodobou funkčnost. Ozvěte se nám – rádi s vámi detail doladíme.
Jste výrobce nebo dodavatel oken?
Pošlete nám systém, rozměry a základní informace o zakázce. Navrhneme vhodné řešení pod okna, dveře nebo velkoformátové zasklení a připravíme podklady pro poptávku.
Jste projektant nebo architekt?
Pomůžeme vyřešit konkrétní detail už v projektu. K dispozici máme technické podklady, výkresy a DWG detaily jednotlivých řešení.
Řešíte vlastní stavbu nebo rekonstrukci?
Popište nám místo, se kterým si nevíte rady, ideálně přiložte výkres nebo fotografii. Ozvěte se nám a podíváme se, jak detail vyřešit bez zbytečného tepelného mostu.
FOTO: PROPERIA Group, NEMA, PROPASIV
